Estimation
Estimation de votre local commercial
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ? Obtenez une première estimation de la valeur locative ou de la valeur de vente. Nous revenons vers vous avec une fourchette argumentée et les comparables sur lesquels elle s'appuie.
Gratuite et sans engagement
Vous restez libre de nous confier ou non votre bien.
Fondée sur des comparables
Pas de prix moyen d'arrondissement : des transactions réelles du même tronçon de rue.
Adaptée à votre projet
Location, vente des murs, cession de fonds ou de droit au bail : la méthode diffère.
Confidentielle
Vos informations ne sont utilisées que pour traiter votre demande.
- 1Votre bien
- 2Votre projet
- 3Coordonnées
Questions fréquentes sur l'estimation
Comment estime-t-on la valeur locative d'un local commercial ?
On calcule d'abord la surface pondérée : le rez-de-chaussée en façade compte pour l'essentiel, la profondeur et le sous-sol pour une fraction. On applique ensuite un prix au mètre carré issu de transactions comparables du secteur.
Comment estime-t-on des murs commerciaux ?
Des murs libres s'estiment par comparaison avec des ventes similaires. Des murs occupés s'estiment par capitalisation du loyer, en tenant compte de la qualité du bail et du locataire.
Quelle différence entre droit au bail et fonds de commerce ?
Le droit au bail porte sur le seul contrat de location et sa valeur dépend surtout de l'écart entre le loyer payé et le loyer de marché. Le fonds inclut en plus la clientèle, le matériel et l'enseigne.
Sous quel délai recevrai-je une réponse ?
Nous revenons vers vous sous 24 heures ouvrées après réception de votre demande, si besoin pour compléter certaines informations avant de chiffrer.