Immobilier commercial

Local commercial à Paris 11e arrondissement

Pignon sur rue intervient à Paris 11e sur l'ensemble des typologies d'immobilier commercial : location de local, cession de droit au bail, vente de murs et de fonds de commerce. Le 11e est l'arrondissement le plus dense de Paris en nombre de commerces de bouche et de bars. La vie de rue y est continue du matin au soir.

Nos locaux à Paris 11

Droit au bail — À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe, Paris 11e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-016

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe

Paris 11e · Oberkampf — Bastille — Charonne61 m²

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe Idéalement situé sur la très recherchée rue Faidherbe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à fort passage, offrant une excellente visibilité. Le bien développe une surface totale de 61 m², répartie comme suit : 39 m² en rez-de-chaussée 22 m² en sous-sol Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’aménager le local selon votre activité. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : prêt-à-porter, showroom, décoration, accessoires, esthétique, onglerie, opticien, fleuriste, agence, bureau, épicerie fine, cave à vins, concept store, petite restauration sans extraction, salon de thé, coffee shop, ou toute autre activité ne nécessitant pas d’extraction. Restauration avec extraction non autorisée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

35 400 € HT HC/an (soit 2 950 €/mois)

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Le commerce à Paris 11 : Oberkampf — Bastille — Charonne

Le 11e est l'arrondissement le plus dense de Paris en nombre de commerces de bouche et de bars. La vie de rue y est continue du matin au soir.

Les axes structurants du secteur sont notamment rue Oberkampf, rue de la Roquette, rue Saint-Maur, boulevard Voltaire. La valeur d'un local s'y apprécie tronçon par tronçon, en fonction du flux piéton réel et du voisinage commercial immédiat.

Quelle demande locative dans le secteur

Restauration, bars, commerces de bouche, artisanat et services. Les cellules de 60 à 120 m² avec sous-sol sont les plus recherchées.

Murs commerciaux et investissement

Rendements plus lisibles que dans le centre historique, avec une demande locative très profonde.

Restauration et extraction

Attention aux arrêtés de nuisances sonores : la destination du bail et les horaires autorisés doivent être vérifiés avant toute reprise.

Questions fréquentes

Comment estimer un local commercial à Paris 11 ?

L'estimation repose sur la surface pondérée du local, les transactions comparables du même tronçon de rue et les clauses du bail en cours. Nous réalisons cette estimation gratuitement à Paris 11.

Quels types de commerces recherchent un local à Paris 11 ?

Restauration, bars, commerces de bouche, artisanat et services. Les cellules de 60 à 120 m² avec sous-sol sont les plus recherchées.

Peut-on installer une activité de restauration à Paris 11 ?

Attention aux arrêtés de nuisances sonores : la destination du bail et les horaires autorisés doivent être vérifiés avant toute reprise.

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