Paris

Local commercial à Paris

Le marché parisien des locaux commerciaux ne se lit pas à l'échelle de la ville, ni même de l'arrondissement : il se lit rue par rue, et souvent tronçon par tronçon. Une même artère peut porter un loyer très différent selon le côté du trottoir, la présence d'une station de métro ou la nature des commerces voisins.

Location

Prise à bail, location pure ou cession de droit au bail : nous identifions le bon véhicule juridique avant de chercher.

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Vente

Murs libres pour un utilisateur, murs occupés pour un investisseur : deux marchés, deux méthodes de valorisation.

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Estimation

Valeur locative, valeur vénale, droit au bail ou fonds : nous précisons d'abord ce qui doit être estimé.

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Nos locaux à Paris

Droit au bail — Local commercial à louer – Rue de Cléry, Paris 2e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-002

Local commercial à louer – Rue de Cléry

Paris 2e · Bourse — Sentier — Montorgueil120 m²

Local commercial à louer – Rue de Cléry L'agence PIGNON SUR RUE vous propose un local Idéalement situé rue de Cléry, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché. Le bien se compose de : 100 m² en rez-de-chaussée 20 m² au 1er étage WC et point d’eau Tous commerces autorisés, hors restauration nécessitant une extraction. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

36 000 € HT HC/an (soit 3 000 €/mois)

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Droit au bail — Local commercial à louer PARIS 6, Paris 6e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-003

Local commercial à louer PARIS 6

Paris 6e · Saint-Germain-des-Prés — Odéon38 m²

Local commercial à louer PARIS 6 Idéalement situé rue Bourbon-le-Château, à deux pas de la rue de Buci, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier vivant et très fréquenté. D'une surface totale de 38 m², entièrement de plain-pied (rez-de-chaussée), offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable. Activités idéales : coffee shop, petite restauration sans extraction, optique, concept store, prêt-à-porter, décoration, services ou toute autre activité ne nécessitant pas d’extraction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

42 000 € HT HC/an (soit 3 500 €/mois)

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Droit au bail — À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14ᵉ – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC, Paris 14e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-005

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14ᵉ – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC

Paris 14e · Alésia — Daguerre — Montparnasse92 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14ᵉ – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC Situé sur l’Avenue du Général Leclerc, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 D’une superficie de 92 m² au rez-de-chaussée, Grande façade Activités idéales : prêt-à-porter, chaussures, optique, décoration, cosmétique, salon de coiffure, agence, services, showroom, cabinet, coffee shop, salon de thé, pâtisserie (sans cuisson nécessitant une extraction) ou toute autre activité commerciale hors restauration avec extraction. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

60 000 € HT HC/an (soit 5 000 €/mois)

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Droit au bail — Local commercial à louer Rue Marguerite de Rochechouart (Paris 9e), Paris 9e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-007

Local commercial à louer Rue Marguerite de Rochechouart (Paris 9e)

Paris 9e · Saint-Georges — Grands Boulevards — Martyrs30 m²

L'agence PIGNON SUR RUE vous propose un local commercial d’environ 30 m², idéalement situé rue Marguerite de Rochechouart, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur vivant, dynamique et très fréquenté. Le local comprend : Surface d’environ 30 m² Point d’eau WC Local adapté à une activité de restauration Activités idéales : Coffee shop restauration Sandwicherie ou bar à salades Pâtisserie, boulangerie de dégustation Épicerie fine avec vente à emporter Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

30 000 € HT HC/an (soit 2 500 €/mois)

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Droit au bail — À LOUER – Local commercial idéalement situé – Paris 6ᵉ, Paris 6e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-008

À LOUER – Local commercial idéalement situé – Paris 6ᵉ

Paris 6e · Saint-Germain-des-Prés — Odéon82 m²

L'agence PIGNON SUR RUE vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la rue du Cherche-Midi, rue l'Abbe Grégoire Le local se compose de : 65 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente ou d'accueil. 17 m² en sous-sol**, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. WC et point d'eau. Ce local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, telles que : boutique de prêt-à-porter, décoration ou accessoires, Coffee shop, galerie d'art, librairie, concept store, agence, cabinet de professions libérales, institut de beauté (sans activité nécessitant une extraction), showroom, atelier de création, salon de thé sans cuisson ou autres activités compatibles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

55 200 € HT HC/an (soit 4 600 €/mois)

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Droit au bail — À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe, Paris 11e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-016

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe

Paris 11e · Oberkampf — Bastille — Charonne61 m²

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe Idéalement situé sur la très recherchée rue Faidherbe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à fort passage, offrant une excellente visibilité. Le bien développe une surface totale de 61 m², répartie comme suit : 39 m² en rez-de-chaussée 22 m² en sous-sol Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’aménager le local selon votre activité. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : prêt-à-porter, showroom, décoration, accessoires, esthétique, onglerie, opticien, fleuriste, agence, bureau, épicerie fine, cave à vins, concept store, petite restauration sans extraction, salon de thé, coffee shop, ou toute autre activité ne nécessitant pas d’extraction. Restauration avec extraction non autorisée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

35 400 € HT HC/an (soit 2 950 €/mois)

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Par arrondissement

Chaque arrondissement a sa logique commerciale : flux touristique, clientèle de bureaux, commerce de proximité ou destination de sortie. Consultez l'analyse de votre secteur.

Paris 1er

Louvre — Les Halles

Paris 2e

Bourse — Sentier — Montorgueil

Paris 3e

Haut Marais — Temple

Paris 4e

Marais — Saint-Paul — Hôtel de Ville

Paris 5e

Quartier latin — Mouffetard

Paris 6e

Saint-Germain-des-Prés — Odéon

Paris 7e

Invalides — rue Cler — Sèvres-Babylone

Paris 8e

Champs-Élysées — Madeleine — Europe

Paris 9e

Saint-Georges — Grands Boulevards — Martyrs

Paris 10e

Canal Saint-Martin — Gares

Paris 11e

Oberkampf — Bastille — Charonne

Paris 12e

Aligre — Daumesnil — Bercy

Paris 13e

Butte-aux-Cailles — Olympiades — Gobelins

Paris 14e

Alésia — Daguerre — Montparnasse

Paris 15e

Commerce — Convention — Vaugirard

Paris 16e

Passy — Victor Hugo — Auteuil

Paris 17e

Batignolles — Ternes — Wagram

Paris 18e

Abbesses — Jules Joffrin — La Chapelle

Paris 19e

Buttes-Chaumont — Ourcq — Villette

Paris 20e

Ménilmontant — Gambetta — Père-Lachaise

Proche couronne

Neuilly-sur-Seine Boulogne-Billancourt Levallois-Perret Saint-Mandé Vincennes

Questions fréquentes sur les locaux commerciaux parisiens

Pourquoi les loyers varient-ils autant d'une rue à l'autre ?

Le loyer commercial suit le flux piéton et la qualité du voisinage commercial. Quelques dizaines de mètres, un changement de sens de circulation ou l'éloignement d'une bouche de métro suffisent à modifier sensiblement la valeur.

Qu'est-ce que la surface pondérée ?

C'est une surface corrigée par des coefficients : le rez-de-chaussée en façade compte pour l'essentiel, la profondeur et le sous-sol pour une fraction. C'est elle, et non la surface brute, qui sert de base à l'estimation.

Pourquoi l'extraction est-elle si déterminante ?

Sans conduit d'extraction débouchant en toiture et autorisé par la copropriété, une activité de cuisson est en pratique impossible. Cette rareté crée une prime de valeur importante sur les locaux équipés.

Estimation

Votre local parisien vaut-il le loyer que vous percevez ?

Nous vous transmettons une fourchette argumentée sous 24 heures ouvrées.

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