Immobilier commercial

Local commercial à Paris 4e arrondissement

Pignon sur rue intervient à Paris 4e sur l'ensemble des typologies d'immobilier commercial : location de local, cession de droit au bail, vente de murs et de fonds de commerce. Le 4e combine un flux touristique dense et une clientèle locale aisée. Les Francs-Bourgeois font partie des rares rues parisiennes ouvertes et fréquentées sept jours sur sept.

Nos locaux à Paris 4

Local commercial — LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 4e, Paris 4e

Location

Local commercial · Réf. IM7-051

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 4e

Paris 4e · Marais — Saint-Paul — Hôtel de Ville36 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 4e Idéalement situé dans le 4e arrondissement de Paris, rue Ledru-Rollin, local commercial de 36 m² à louer. Le local est en bon état et aucun travaux à prévoir. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Activités possibles : boutique, bureau, cabinet médical ou paramédical, salon de beauté, coiffeur, showroom, agence, concept store, etc. Restauration nécessitant une extraction non autorisée. Local idéal pour une activité professionnelle ou commerciale recherchant un emplacement central à Paris. À visiter rapidement.

26 400 € / an HT HC

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Le commerce à Paris 4 : Marais — Saint-Paul — Hôtel de Ville

Le 4e combine un flux touristique dense et une clientèle locale aisée. Les Francs-Bourgeois font partie des rares rues parisiennes ouvertes et fréquentées sept jours sur sept.

Les axes structurants du secteur sont notamment rue des Francs-Bourgeois, rue de Rivoli, rue Saint-Antoine, rue Vieille-du-Temple. La valeur d'un local s'y apprécie tronçon par tronçon, en fonction du flux piéton réel et du voisinage commercial immédiat.

Quelle demande locative dans le secteur

Enseignes nationales et internationales sur les axes principaux, indépendants dans les rues adjacentes.

Murs commerciaux et investissement

Les murs commerciaux y sont considérés comme des actifs patrimoniaux : faible rotation, valeurs élevées au mètre carré.

Restauration et extraction

La restauration se concentre autour de Saint-Paul et de la rue des Rosiers, avec une forte contrainte de nuisances et de voisinage.

Questions fréquentes

Comment estimer un local commercial à Paris 4 ?

L'estimation repose sur la surface pondérée du local, les transactions comparables du même tronçon de rue et les clauses du bail en cours. Nous réalisons cette estimation gratuitement à Paris 4.

Quels types de commerces recherchent un local à Paris 4 ?

Enseignes nationales et internationales sur les axes principaux, indépendants dans les rues adjacentes.

Peut-on installer une activité de restauration à Paris 4 ?

La restauration se concentre autour de Saint-Paul et de la rue des Rosiers, avec une forte contrainte de nuisances et de voisinage.

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