Immobilier commercial

Restaurant à louer à Paris 4e

Trouver un restaurant à louer à Paris 4e suppose de réunir trois conditions rarement présentes ensemble : une extraction conforme, une destination de bail autorisant la restauration et un emplacement adapté au concept. La restauration se concentre autour de Saint-Paul et de la rue des Rosiers, avec une forte contrainte de nuisances et de voisinage.

Locaux de restauration à Paris 4

Local commercial — LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 4e, Paris 4e

Location

Local commercial · Réf. IM7-051

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 4e

Paris 4e · Marais — Saint-Paul — Hôtel de Ville36 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 4e Idéalement situé dans le 4e arrondissement de Paris, rue Ledru-Rollin, local commercial de 36 m² à louer. Le local est en bon état et aucun travaux à prévoir. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Activités possibles : boutique, bureau, cabinet médical ou paramédical, salon de beauté, coiffeur, showroom, agence, concept store, etc. Restauration nécessitant une extraction non autorisée. Local idéal pour une activité professionnelle ou commerciale recherchant un emplacement central à Paris. À visiter rapidement.

26 400 € / an HT HC

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L'extraction, premier critère

Sans conduit d'extraction débouchant en toiture, la restauration chaude est en pratique impossible dans un immeuble d'habitation parisien. Une extraction existante et autorisée en assemblée générale constitue donc l'essentiel de la valeur du local.

La restauration se concentre autour de Saint-Paul et de la rue des Rosiers, avec une forte contrainte de nuisances et de voisinage.

Location, cession de bail ou fonds

Un restaurant se prend rarement en location pure : la plupart des affaires se transmettent par cession de droit au bail ou par cession de fonds, avec reprise du matériel et parfois du personnel.

Nuisances, horaires et terrasse

Les clauses de nuisances, les horaires d'ouverture autorisés et la possibilité d'obtenir une autorisation de terrasse auprès de la Ville de Paris doivent être vérifiés avant tout engagement.

Questions fréquentes

Comment trouver un local avec extraction à Paris 4 ?

Ces locaux se libèrent rarement et partent vite. Nous enregistrons votre recherche et vous prévenons dès qu'une affaire correspond à vos critères.

Faut-il une licence pour ouvrir un restaurant ?

Une licence restaurant est nécessaire pour servir des boissons alcoolisées pendant les repas. Elle est le plus souvent transmise avec le fonds de commerce.

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