Immobilier commercial
Local commercial à Paris 2e arrondissement
Pignon sur rue intervient à Paris 2e sur l'ensemble des typologies d'immobilier commercial : location de local, cession de droit au bail, vente de murs et de fonds de commerce. Le 2e est l'arrondissement des petites surfaces et des rues piétonnes. Montorgueil concentre le commerce de bouche, le Sentier reste marqué par le textile et la reconversion en bureaux et coworking.
Le commerce à Paris 2 : Bourse — Sentier — Montorgueil
Le 2e est l'arrondissement des petites surfaces et des rues piétonnes. Montorgueil concentre le commerce de bouche, le Sentier reste marqué par le textile et la reconversion en bureaux et coworking.
Les axes structurants du secteur sont notamment rue Montorgueil, rue Réaumur, rue Sainte-Anne, passage du Grand-Cerf. La valeur d'un local s'y apprécie tronçon par tronçon, en fonction du flux piéton réel et du voisinage commercial immédiat.
Quelle demande locative dans le secteur
Forte demande pour des cellules de 30 à 80 m² : cafés de spécialité, boulangeries, épiceries fines, marques digitales en première boutique physique.
Murs commerciaux et investissement
Les murs de petites surfaces changent de mains plus souvent qu'ailleurs, ce qui en fait un terrain d'entrée pour les investisseurs qui veulent un actif parisien sans ticket élevé.
Restauration et extraction
Montorgueil est saturé en restauration : les locaux avec extraction s'y négocient avec des droits au bail sensiblement plus élevés qu'à deux rues de là.
