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Immobilier commercial

Location de local commercial à Paris 11e

Vous cherchez à louer un local commercial à Paris 11e ? Nous commercialisons des cellules en location pure dans le secteur Oberkampf — Bastille — Charonne et accompagnons les preneurs jusqu'à la signature du bail.

Locaux à louer à Paris 11

Local commercial — À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe, Paris 11e
Location

Local commercial · Réf. IM7-016

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe

Paris 11e · Oberkampf — Bastille — Charonne61 m²

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe Idéalement situé sur la très recherchée rue Faidherbe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à fort passage, offrant une excellente visibilité. Le bien développe une surface totale de 61 m², répartie comme suit : 39 m² en rez-de-chaussée 22 m² en sous-sol Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’aménager le local selon votre activité. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : prêt-à-porter, showroom, décoration, accessoires, esthétique, onglerie, opticien, fleuriste, agence, bureau, épicerie fine, cave à vins, concept store, petite restauration sans extraction, salon de thé, coffee shop, ou toute autre activité ne nécessitant pas d’extraction. Restauration avec extraction non autorisée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

35 400 € / an HT HC

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Local commercial — PARIS 11e – RUE DU GRAND PRIEURÉ – LOCAL COMMERCIAL 132 m² – LOFT ATYPIQUE, Paris 11e
Location

Local commercial · Réf. IM7-047

PARIS 11e – RUE DU GRAND PRIEURÉ – LOCAL COMMERCIAL 132 m² – LOFT ATYPIQUE

Paris 11e · Oberkampf — Bastille — Charonne132 m²

PARIS 11e – RUE DU GRAND PRIEURÉ – LOCAL COMMERCIAL 132 m² – LOFT ATYPIQUE Idéalement situé rue du Grand Prieuré, dans le 11e arrondissement de Paris, local commercial avec pignon sur rue d’une superficie de 132 m². Local atypique de type loft, offrant plusieurs espaces et une belle modularité. Caractéristiques : Surface : 132 m² Pignon sur rue Plusieurs espaces Aucun gros travaux à prévoir Local adapté à différentes activités Activités possibles : Tout commerce, sous réserve des autorisations nécessaires et hors activités générant des nuisances. Le local peut notamment convenir à : Showroom Galerie / concept store Studio photo ou artistique Cabinet d’architecte ou de design Agence / bureau Coworking Cabinet médical ou paramédical Salle de formation Studio de sport / bien-être Atelier Commerce spécialisé Un bien atypique et polyvalent, idéal pour une activité professionnelle recherchant un espace avec du caractère et une vraie visibilité sur rue. À visiter rapidement.

50 400 € / an HT HC

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Ce que l'on trouve en location à Paris 11

Restauration, bars, commerces de bouche, artisanat et services. Les cellules de 60 à 120 m² avec sous-sol sont les plus recherchées.

Les rues les plus demandées du secteur sont rue Oberkampf, rue de la Roquette, rue Saint-Maur. Le loyer y varie fortement selon le linéaire de vitrine, la profondeur du local et la présence d'une réserve en sous-sol.

Vérifier la destination du bail avant de signer

La destination inscrite au bail détermine les activités autorisées. Une destination trop restreinte bloque un projet de restauration ou de commerce de bouche, et limite la revente future du fonds.

Attention aux arrêtés de nuisances sonores : la destination du bail et les horaires autorisés doivent être vérifiés avant toute reprise.

Notre accompagnement des preneurs

Nous présélectionnons les locaux réellement compatibles avec votre activité, organisons les visites, négocions les conditions financières et suivons la rédaction du bail avec votre conseil.

Questions fréquentes

Quel est le montant du dépôt de garantie pour un local commercial à Paris 11 ?

Il est fixé librement dans le bail, et correspond le plus souvent à trois à six mois de loyer. Le montant se négocie en fonction du profil du preneur.

Combien de temps faut-il pour trouver un local ?

Le délai dépend de la surface et de la destination recherchées. Une activité sans extraction se place plus vite qu'un projet de restauration, qui dépend de la disponibilité de locaux équipés.

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