Immobilier commercial

Restaurant à louer à Paris 11e

Trouver un restaurant à louer à Paris 11e suppose de réunir trois conditions rarement présentes ensemble : une extraction conforme, une destination de bail autorisant la restauration et un emplacement adapté au concept. Attention aux arrêtés de nuisances sonores : la destination du bail et les horaires autorisés doivent être vérifiés avant toute reprise.

Locaux de restauration à Paris 11

Droit au bail — À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe, Paris 11e
Cession

Droit au bail · Réf. IM7-016

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe

Paris 11e · Oberkampf — Bastille — Charonne61

À louer – Local commercial – Paris 11e – Rue Faidherbe Idéalement situé sur la très recherchée rue Faidherbe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à fort passage, offrant une excellente visibilité. Le bien développe une surface totale de 61 m², répartie comme suit : 39 m² en rez-de-chaussée 22 m² en sous-sol Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’aménager le local selon votre activité. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : prêt-à-porter, showroom, décoration, accessoires, esthétique, onglerie, opticien, fleuriste, agence, bureau, épicerie fine, cave à vins, concept store, petite restauration sans extraction, salon de thé, coffee shop, ou toute autre activité ne nécessitant pas d’extraction. Restauration avec extraction non autorisée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

35 400 € HT HC/an (soit 2 950 €/mois)

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L'extraction, premier critère

Sans conduit d'extraction débouchant en toiture, la restauration chaude est en pratique impossible dans un immeuble d'habitation parisien. Une extraction existante et autorisée en assemblée générale constitue donc l'essentiel de la valeur du local.

Attention aux arrêtés de nuisances sonores : la destination du bail et les horaires autorisés doivent être vérifiés avant toute reprise.

Location, cession de bail ou fonds

Un restaurant se prend rarement en location pure : la plupart des affaires se transmettent par cession de droit au bail ou par cession de fonds, avec reprise du matériel et parfois du personnel.

Nuisances, horaires et terrasse

Les clauses de nuisances, les horaires d'ouverture autorisés et la possibilité d'obtenir une autorisation de terrasse auprès de la Ville de Paris doivent être vérifiés avant tout engagement.

Questions fréquentes

Comment trouver un local avec extraction à Paris 11 ?

Ces locaux se libèrent rarement et partent vite. Nous enregistrons votre recherche et vous prévenons dès qu'une affaire correspond à vos critères.

Faut-il une licence pour ouvrir un restaurant ?

Une licence restaurant est nécessaire pour servir des boissons alcoolisées pendant les repas. Elle est le plus souvent transmise avec le fonds de commerce.

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