Immobilier commercial

Location de local commercial à Paris 3e

Vous cherchez à louer un local commercial à Paris 3e ? Nous commercialisons des cellules en location pure dans le secteur Haut Marais — Temple et accompagnons les preneurs jusqu'à la signature du bail.

Locaux à louer à Paris 3

Local commercial — Local commercial 220 m² – Le Marais | Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Location

Local commercial · Réf. IM7-039

Local commercial 220 m² – Le Marais | Boulevard Beaumarchais

Paris 3e · Haut Marais — Temple220 m²

Local commercial 220 m² – Le Marais | Boulevard Beaumarchais À louer, superbe local commercial de 220 m² bénéficiant d’un emplacement de premier choix sur le boulevard Beaumarchais, au cœur du Marais. Grâce à sa belle surface et à sa configuration, ce local s’adapte à de nombreux projets professionnels. Tout commerce autorisé (hors activités générant des nuisances). Activités idéales Showroom Concept store Boutique de prêt-à-porter Galerie Cabinet médical ou paramédical Centre de bien-être Bureau ou agence Une opportunité rare pour développer votre activité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

150 000 € / an HT HC

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Ce que l'on trouve en location à Paris 3

Prêt-à-porter indépendant, concept stores, galeries, cafés : la demande est structurellement supérieure à l'offre disponible.

Les rues les plus demandées du secteur sont rue de Bretagne, rue Charlot, rue de Turenne. Le loyer y varie fortement selon le linéaire de vitrine, la profondeur du local et la présence d'une réserve en sous-sol.

Vérifier la destination du bail avant de signer

La destination inscrite au bail détermine les activités autorisées. Une destination trop restreinte bloque un projet de restauration ou de commerce de bouche, et limite la revente future du fonds.

Les créations d'extraction sont rares dans les immeubles anciens du Marais ; les licences et conduits existants constituent l'essentiel de la valeur d'un fonds.

Notre accompagnement des preneurs

Nous présélectionnons les locaux réellement compatibles avec votre activité, organisons les visites, négocions les conditions financières et suivons la rédaction du bail avec votre conseil.

Questions fréquentes

Quel est le montant du dépôt de garantie pour un local commercial à Paris 3 ?

Il est fixé librement dans le bail, et correspond le plus souvent à trois à six mois de loyer. Le montant se négocie en fonction du profil du preneur.

Combien de temps faut-il pour trouver un local ?

Le délai dépend de la surface et de la destination recherchées. Une activité sans extraction se place plus vite qu'un projet de restauration, qui dépend de la disponibilité de locaux équipés.

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