Immobilier commercial

Fonds de commerce à Paris 18e

La cession de fonds de commerce à Paris 18e porte sur l'activité elle-même : clientèle, matériel, enseigne, contrats et droit au bail. Restauration, bars, commerces de bouche et indépendants créatifs.

Fonds de commerce à Paris 18

Droit au bail — LOCAL COMMERCIAL À LOUER – RUE ORDENER – PARIS 18e, Paris 18e

Cession

Droit au bail · Réf. IM7-017

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – RUE ORDENER – PARIS 18e

Paris 18e · Abbesses — Jules Joffrin — La Chapelle60 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – RUE ORDENER – PARIS 18e Idéalement situé rue Ordener, dans un secteur commerçant et dynamique du 18e arrondissement, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, avec un passage piéton important et de nombreuses enseignes à proximité. Surface totale : 60 m² 50 m² au rez-de-chaussée 10 m² en sous-sol Le local convient parfaitement à différents types d’activités commerciales. Activités possibles : Petite restauration sans extraction : pizzeria, sandwicherie, traiteur, poke, cuisine froide, etc. Épicerie fine / alimentation Coffee shop / salon de thé Institut de beauté / esthétique Boutique de prêt-à-porter ou concept store À noter : petite restauration autorisée sans extraction. Pas de friture ni de grillade. Emplacement recherché, idéal pour une activité bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

8 000 € de cession

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Comment se valorise un fonds

La valorisation combine l'analyse des comptes de l'exploitation, la qualité de l'emplacement, la valeur du droit au bail et l'état du matériel. Un fonds rentable sur un emplacement solide se cède plus vite et à de meilleures conditions.

Le 18e juxtapose Montmartre et son flux touristique, des rues de quartier très vivantes comme Caulaincourt ou Le Poteau, et des secteurs en transformation.

Les formalités à anticiper

Information préalable des salariés, séquestre du prix, publicité légale, purge du droit de préemption commercial de la commune lorsqu'il existe : ces étapes déterminent le calendrier de l'opération.

Questions fréquentes

Faut-il céder le fonds ou le droit au bail ?

La cession de fonds inclut la clientèle et le matériel ; la cession de droit au bail porte sur le seul contrat de location. Le choix dépend de la valeur réelle de l'exploitation et du profil des repreneurs.

Combien de temps prend une cession à Paris 18 ?

Il faut généralement compter plusieurs mois entre l'accord des parties et le versement du prix, en raison du séquestre et des formalités légales.

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