Immobilier commercial
Vous cherchez à louer un local commercial à Paris 12e ? Nous commercialisons des cellules en location pure dans le secteur Aligre — Daumesnil — Bercy et accompagnons les preneurs jusqu'à la signature du bail.
Local commercial · Réf. IM7-036A
Paris 12e · Aligre — Daumesnil — Bercy36 m²
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 12e Rue Claude Tillier, idéalement situé, local commercial de 36 m². Travaux à prévoir. Extraction 400 mm – restauration possible. Activité idéale: RESTAURATION Epicerie Coffee-shop Salon de coiffure / beauté Boutique Bureau ou activité de services Beau potentiel, à visiter rapidement.
30 000 € / an HT HC
Voir le localCommerce alimentaire, services, santé et restauration de quartier.
Les rues les plus demandées du secteur sont rue du Faubourg-Saint-Antoine, marché d'Aligre, avenue Daumesnil. Le loyer y varie fortement selon le linéaire de vitrine, la profondeur du local et la présence d'une réserve en sous-sol.
La destination inscrite au bail détermine les activités autorisées. Une destination trop restreinte bloque un projet de restauration ou de commerce de bouche, et limite la revente future du fonds.
Les créations d'extraction sont plus faciles qu'au centre, les immeubles étant souvent moins contraints.
Nous présélectionnons les locaux réellement compatibles avec votre activité, organisons les visites, négocions les conditions financières et suivons la rédaction du bail avec votre conseil.
Il est fixé librement dans le bail, et correspond le plus souvent à trois à six mois de loyer. Le montant se négocie en fonction du profil du preneur.
Le délai dépend de la surface et de la destination recherchées. Une activité sans extraction se place plus vite qu'un projet de restauration, qui dépend de la disponibilité de locaux équipés.
Estimation gratuite
Valeur locative, valeur des murs ou droit au bail : une réponse argumentée sous 24 heures ouvrées.
