Immobilier commercial

Murs commerciaux à Paris 14e

Acheter des murs commerciaux à Paris 14e, c'est acheter un emplacement et un bail. Rendements corrects et locataires stables, souvent des indépendants installés de longue date.

Murs commerciaux à Paris 14

Bureaux — À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / HABITATION – PARIS 14e, Paris 14e

Vente

Bureaux · Réf. IM7-027

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / HABITATION – PARIS 14e

Paris 14e · Alésia — Daguerre — Montparnasse51 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / HABITATION – PARIS 14e Idéalement situé Avenue du Général Leclerc, Paris 14e, ce local de 51 m² est situé en rez-de-chaussée sur cour, dans un environnement calme. Le local a été entièrement refait à neuf et est en très bon état. Il bénéficie d’un emplacement recherché, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Surface : 51 m² Rez-de-chaussée sur cour Entièrement rénové Local calme et fonctionnel Possibilité d’usage commercial ou habitation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

425 000 €

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Ce qui fait la valeur des murs dans le secteur

Le 14e est un arrondissement résidentiel où le commerce est très maillé : Alésia pour l'équipement de la personne, Daguerre pour le commerce de bouche.

Les axes rue d'Alésia, rue Daguerre, avenue du Général-Leclerc concentrent l'essentiel des transactions. Un local d'angle, un linéaire important ou la présence d'une extraction élargissent le vivier de locataires futurs et sécurisent la relocation.

Analyser le bail et le locataire

Durée restante, échéances triennales, indexation, répartition des charges et travaux selon la loi Pinel, ancienneté et solidité de l'exploitation : ces éléments conditionnent la valeur bien plus que la surface brute.

Questions fréquentes

Peut-on acheter des murs occupés à Paris 14 ?

Oui, c'est même la configuration la plus fréquente. L'acquéreur reprend le bail en cours et perçoit le loyer dès la signature.

Quelle différence entre les murs et le fonds ?

Les murs sont le bien immobilier ; le fonds est l'activité exploitée à l'intérieur (clientèle, matériel, enseigne). Les deux peuvent appartenir à des personnes différentes.

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