Immobilier commercial

Vente de local commercial à Paris 14e

Nous accompagnons acquéreurs et vendeurs de locaux commerciaux à Paris 14e, qu'il s'agisse de murs libres destinés à un utilisateur ou de murs occupés destinés à un investisseur. Rendements corrects et locataires stables, souvent des indépendants installés de longue date.

Locaux et murs à vendre à Paris 14

Bureaux — À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / HABITATION – PARIS 14e, Paris 14e

Vente

Bureaux · Réf. IM7-027

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / HABITATION – PARIS 14e

Paris 14e · Alésia — Daguerre — Montparnasse51 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / HABITATION – PARIS 14e Idéalement situé Avenue du Général Leclerc, Paris 14e, ce local de 51 m² est situé en rez-de-chaussée sur cour, dans un environnement calme. Le local a été entièrement refait à neuf et est en très bon état. Il bénéficie d’un emplacement recherché, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Surface : 51 m² Rez-de-chaussée sur cour Entièrement rénové Local calme et fonctionnel Possibilité d’usage commercial ou habitation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

425 000 €

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Murs libres ou murs occupés

Des murs libres s'estiment par comparaison directe avec des ventes de locaux similaires : l'acquéreur peut y installer immédiatement son activité. Des murs occupés s'estiment par capitalisation du loyer, en fonction de la qualité du bail et du locataire.

Rendements corrects et locataires stables, souvent des indépendants installés de longue date.

Le marché de l'investissement dans le 14e

Le 14e est un arrondissement résidentiel où le commerce est très maillé : Alésia pour l'équipement de la personne, Daguerre pour le commerce de bouche.

Préparer la vente

Bail et avenants, quittances, taxe foncière, charges de copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale et diagnostics doivent être réunis avant la mise en vente. Un dossier complet protège le prix pendant la négociation.

Questions fréquentes

Quel rendement attendre pour des murs commerciaux à Paris 14 ?

Le rendement dépend de l'emplacement, du bail et du locataire. Un emplacement de premier ordre et un bail long se paient par un rendement plus faible, un emplacement secondaire par un rendement plus élevé. Nous vous communiquons les comparables réellement observés sur le secteur.

Faut-il vendre libre ou occupé ?

Vendre libre élargit le marché aux utilisateurs et se traduit souvent par un meilleur prix au mètre carré ; vendre occupé sécurise le revenu jusqu'à la vente et s'adresse aux investisseurs. L'arbitrage se fait au cas par cas.

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